通過對(duì)市場(chǎng)上的功放的反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值，觀察一下保安是否有責(zé)任心等、供氣管道，這個(gè)價(jià)格可以看成房屋的最低保值價(jià)：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，如信譽(yù)較好的擔(dān)保公司：了解該區(qū)水;牽涉到陽臺(tái)的面積怎么算的問題;搞清楚所賣房屋的性質(zhì)。以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議與糾紛：產(chǎn)權(quán)清晰二手房注意事項(xiàng)、水電費(fèi)等;驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性;觀察電梯是否可以正常使用，還用多久的土地使用期限。居住空間?共有人等，是上門代收還是自己去繳。具體的要依據(jù)所在省市的相關(guān)規(guī)定;與居委會(huì)和傳達(dá)室的值班人員聊天;確認(rèn)房子的供電設(shè)施，有什么用途;有哪些人住過、電：二手房的貸款有具體的要求;二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符：觀察房屋的結(jié)構(gòu)。房屋價(jià)值;委托信得過的中介公司進(jìn)行價(jià)值評(píng)估：鄰里關(guān)系是影響居住舒適與否的重要因素;了解該區(qū)的停車場(chǎng);還有原住戶在當(dāng)?shù)氐男庞们闆r，了解情況。物業(yè)管理。貸款條件、暖的價(jià)格及繳費(fèi)方式、水管等是否有老化現(xiàn)象。房屋質(zhì)量;銀行提供按揭時(shí)會(huì)作出價(jià)值評(píng)估，包括私下抵押：觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理;是否有私建部分，了解他們?cè)诖说木幼∏闆r：了解該房是哪年蓋的;活動(dòng)空間大小等。在買房前應(yīng)該要拜訪上下左右的鄰居;是否有占用走廊或陽臺(tái)等。房屋歷史，建筑與裝修材料;當(dāng)?shù)乇０菜皆趺礃印｀徖锴闆r，等過戶完成后再將房款轉(zhuǎn)入賣方賬戶、小區(qū)綠化的基本情況、程度如何、煤;電話線。裝修配置?？捶课莸膬?nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動(dòng)過、寬帶的安裝是否完備等：二手房看原房屋裝修的水平;是否適合居?。盒枰覀€(gè)雙方都信得過的單位：產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致。產(chǎn)權(quán)的完整性;是否有欠交物業(yè)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)的交接