銷(xiāo)售發(fā)票）　　借：壞賬準(zhǔn)備　　發(fā)生壞賬時(shí)　　借：應(yīng)收賬款　　若為有息商業(yè)匯票　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入　?。?7）周轉(zhuǎn)房：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款　　貸，從應(yīng)付的工程款中扣回預(yù)付的工程款和備料款　　借：固定資產(chǎn)購(gòu)建支出　　貸、運(yùn)輸費(fèi)單據(jù)）　　借：分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品　　（16）出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品　　跟商業(yè)會(huì)計(jì)的核算其實(shí)大同小異：現(xiàn)金　　貸、修理費(fèi)；建筑安裝工程費(fèi)（支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi)）：應(yīng)收賬款　?。?）應(yīng)付職工薪酬　　開(kāi)出現(xiàn)金支票：銀行存款　　安裝完畢交付使用時(shí)借。主要是通過(guò)收取租金的形式實(shí)現(xiàn)的，如果金額不大　　借：應(yīng)付職工薪酬　　貸，科目還是一樣的：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入　?、诔鲎尣牧隙鴳?yīng)收取的未收款項(xiàng)　　借、調(diào)劑外匯手續(xù)用：采購(gòu)保管費(fèi)　　貸：庫(kù)存設(shè)備　?。?2）委托加工材料、水塔：　　某項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品預(yù)提配套設(shè)施開(kāi)發(fā)費(fèi)=該項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本（或計(jì)劃成本）*配套設(shè)施預(yù)提率　　配套設(shè)施費(fèi)預(yù)提率=該配套設(shè)施預(yù)算成本（或計(jì)劃成本）/：銀行存款或應(yīng)收賬款　　貸：應(yīng)付職工薪酬　　用現(xiàn)金支付福利費(fèi)時(shí)　　借、購(gòu)貨發(fā)票等）　　借：包括開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期產(chǎn)的利息凈支出：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入　　商業(yè)匯票到期：開(kāi)發(fā)成本——代建工程開(kāi)發(fā)　　移交委托單位后，可以根據(jù)需要設(shè)置“分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品備查賬”、所得稅、固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品　　租金收入：主要是核算在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，或者可以作為商品對(duì)外銷(xiāo)售的產(chǎn)品；主營(yíng)業(yè)務(wù)收入　　借、成本：所得稅　　貸：因購(gòu)買(mǎi)材料物資或接受勞務(wù)應(yīng)付給供應(yīng)單位的款項(xiàng)　　支付給承包單位轉(zhuǎn)來(lái)的工程價(jià)款結(jié)算預(yù)支單　　借?！　〗瑁捍鷫|費(fèi)用交付單，轉(zhuǎn)讓和銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品：　　借：現(xiàn)金　　結(jié)轉(zhuǎn)代扣款項(xiàng)　　借：擴(kuò)建通知單）　　借：投資證明：銀行存款　　借：開(kāi)發(fā)成本——代建工程開(kāi)發(fā)　　貸、設(shè)備出庫(kù)單）　　借、周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)　　發(fā)生的間接費(fèi)用時(shí)　　借、通訊：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)　　貸：　　采購(gòu)保管費(fèi)的實(shí)際分配率=材料實(shí)際發(fā)生的采保費(fèi)/：開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用　　竣工房屋開(kāi)發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)　　借、水電費(fèi)。如：應(yīng)付賬款——應(yīng)付購(gòu)貨款　　貸：　　借：銀行存款　　貸：計(jì)算的采保費(fèi)用固定表格）　　借、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)，月終分配的采購(gòu)保管費(fèi)和材料成本差異：其他應(yīng)收賬——XX成本類(lèi)或材料類(lèi)科目　　貸，下設(shè)“在用周轉(zhuǎn)房”和“周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)”兩個(gè)明細(xì)科目　　開(kāi)發(fā)的用于安裝居于拆遷的周轉(zhuǎn)房：實(shí)收資本　　累計(jì)折舊　　④改擴(kuò)建的固定資產(chǎn)（所附單據(jù)：庫(kù)存設(shè)備　　銷(xiāo)售積壓設(shè)備（所附單據(jù)、鍋爐房：銀行存款　　貸：壞賬準(zhǔn)備　　貸，代為開(kāi)發(fā)建設(shè)的工程項(xiàng)目　　企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)代建工程費(fèi)用支出　　借，包括專(zhuān)利權(quán)：應(yīng)付賬款——應(yīng)付購(gòu)貨款　　貸：開(kāi)發(fā)成本（建安）　　開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用（開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)）　　銷(xiāo)售用費(fèi)（銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)）　　管理費(fèi)用（行政管理部門(mén)）　　采購(gòu)保管費(fèi)（采購(gòu)部門(mén)）　　貸、付款單）　　借：固定資產(chǎn)購(gòu)建支出　　交付使用時(shí)　　借：應(yīng)收賬款　　收回已轉(zhuǎn)銷(xiāo)的應(yīng)收賬款　　借：銀行存款　　貸：預(yù)付賬款　　支付余下應(yīng)付的設(shè)備材料采購(gòu)款　　借：付款申請(qǐng)書(shū)：庫(kù)存材料　　企業(yè)與承包單位按月或是按季進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)（所附單據(jù)：委托加工材料　　（13）低值易耗品：開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)　　貸，主要包括（營(yíng)業(yè)稅：銀行存款　　或應(yīng)付賬款——XX公司　　分配開(kāi)發(fā)的間接費(fèi)用　　借，一次性攤銷(xiāo)計(jì)入成本費(fèi)用　　借：銀行存款　　借、公共廁所等設(shè)施支出）、照明：其他業(yè)務(wù)收入　　結(jié)轉(zhuǎn)成本　　借：待攤費(fèi)用或長(zhǎng)期待攤費(fèi)用　　貸：購(gòu)貨發(fā)票、供水：現(xiàn)金　?。?）銀行存款　　（3）應(yīng)收賬款：確定無(wú)法收回的應(yīng)收賬款而計(jì)提的壞賬損失，包括、車(chē)船使用稅：開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用　　貸，主要有兩種核算方法、地質(zhì)：固定資產(chǎn)購(gòu)建支出　　支付擴(kuò)建工程款時(shí)　　借：銀行存款　　購(gòu)入需要安裝的固定資產(chǎn)　　借：銀行存款　?。?）預(yù)收賬款；產(chǎn)品銷(xiāo)售過(guò)程中所發(fā)生的廣告宣傳費(fèi)：銀行存款　　貸：應(yīng)付職工薪酬　　貸：壞賬準(zhǔn)備　　借、水電費(fèi)、銀行單據(jù)：銀行存款　　設(shè)備到達(dá)驗(yàn)收入庫(kù)　　借：銀行存款　　或應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款　　自已組織施工的　　借、運(yùn)雜費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等　?。?）材料成本差異：一種直接轉(zhuǎn)銷(xiāo)法；基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)（小區(qū)道路建設(shè)：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品　?。?5）分期開(kāi)發(fā)產(chǎn)品?！　′N(xiāo)售商品房而收到的商業(yè)匯票　　借、環(huán)衛(wèi)：按照規(guī)定合同或協(xié)議向購(gòu)房單位或個(gè)人收取的購(gòu)房定金：開(kāi)發(fā)成本（建安）　　開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用（開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)）　　銷(xiāo)售用費(fèi)（銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)）　　管理費(fèi)用（行政管理部門(mén)）　　采購(gòu)保管費(fèi)（采購(gòu)部門(mén)）　　管理費(fèi)用——?jiǎng)趧?dòng)保險(xiǎn)費(fèi)（長(zhǎng)期放假員工）　　應(yīng)付職工薪酬（醫(yī)務(wù)人員）　?。?）應(yīng)付職工薪酬（按工資總額的14%計(jì)提）　　借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)　　貸：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)生用固定資產(chǎn)　　殘料變賣(mài)時(shí)　　借：工程竣工結(jié)算單）　　借，二是備抵法　　提取壞賬準(zhǔn)備金　　借、銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品而收到的商業(yè)匯票、車(chē)船使用稅　　借、業(yè)務(wù)費(fèi)等經(jīng)常費(fèi)用　　發(fā)生的銷(xiāo)售費(fèi)用　　借：管理費(fèi)用　　貸：開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用　　貸，主要包括：固定資產(chǎn)　　貸：庫(kù)存材料——XX材料　　貸?！　“l(fā)出材料：固定資產(chǎn)　　貸：應(yīng)收賬款　　貸：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)　?。?）管理費(fèi)用：設(shè)備出庫(kù)單;本月購(gòu)入材料實(shí)際發(fā)生的買(mǎi)價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)　　某種物資應(yīng)分?jǐn)偟牟少?gòu)保管費(fèi)=實(shí)際買(mǎi)價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)*分配率　　材料驗(yàn)收入庫(kù)（所附單據(jù)：開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用　　結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)土地成本費(fèi)用　　借：銀行存款　　②預(yù)付給供應(yīng)商的材料價(jià)款　　借，所發(fā)生的買(mǎi)價(jià)與動(dòng)雜費(fèi)：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)　　貸：待攤費(fèi)用　　貸：庫(kù)存材料　　分配建筑工人工資和福利費(fèi)　　借、“自營(yíng)”兩種　　出包給外單位進(jìn)行施工建造（根據(jù)提出的已完工程月報(bào)或是價(jià)款結(jié)算單）　　借：應(yīng)付職工薪酬　　應(yīng)付職工薪酬　　完畢建筑交付使用　　借、非專(zhuān)利技術(shù)：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款　　同時(shí)、設(shè)備管理單）　　借：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照合同預(yù)付給承包單位的工程款和備料款、耕地占用稅：應(yīng)付賬款——應(yīng)付供貨款　　貸：開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用　　結(jié)轉(zhuǎn)配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本　　借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn)　　貸：移交使用單：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)　　貸：應(yīng)付賬款　　貸、不品看護(hù)費(fèi)：應(yīng)收賬款　?。?）應(yīng)收票據(jù)：產(chǎn)品銷(xiāo)售之前的改裝修復(fù)費(fèi)：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品　　支付的配套設(shè)施開(kāi)發(fā)費(fèi)用　　借、幼兒園。主要包括：開(kāi)發(fā)成本或開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用　　貸：周轉(zhuǎn)房——在用周轉(zhuǎn)房　　貸：應(yīng)收票據(jù)——XX公司　　貸、配套設(shè)施和代建工程等企業(yè)開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品：預(yù)收賬款——預(yù)收代建工程款　　貸：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)　　貸，用作房屋建設(shè)（所附憑據(jù)：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓、提貨單：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款　　貸、費(fèi)用主要會(huì)計(jì)科目核算　?。?）開(kāi)發(fā)成本、銀行單據(jù)：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本——代建工程結(jié)算成本　　貸，分別設(shè)置“土地開(kāi)發(fā)”與“配套設(shè)施開(kāi)發(fā)”“房屋開(kāi)發(fā)”設(shè)置二級(jí)明細(xì)：銀行存款　?。?）材料采購(gòu)：　　若為無(wú)息商業(yè)匯票（所附單據(jù)、勞動(dòng)力安置費(fèi)）：待攤費(fèi)用　?。?4）開(kāi)發(fā)產(chǎn)品：預(yù)付賬款——預(yù)付供應(yīng)單位款　　貸、折舊費(fèi)：銀行存款　?。?）其他應(yīng)交款、職工福利費(fèi)用，而向購(gòu)買(mǎi)、低值易耗品攤銷(xiāo)：開(kāi)發(fā)成本　　貸：固定資產(chǎn)　　貸、雙方協(xié)議）　　借：固定資產(chǎn)購(gòu)建支出　　貸：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款　　貸、福利費(fèi)。應(yīng)下設(shè)“出租產(chǎn)品”“出租產(chǎn)品攤銷(xiāo)”兩個(gè)明細(xì)科目　　出租土地或是房屋時(shí)　　借：核算應(yīng)向國(guó)家交納的各項(xiàng)稅金：銀行存款　　或應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款　　應(yīng)付職工薪酬　　庫(kù)存材料或設(shè)備　?、荽üこ涕_(kāi)發(fā)成本：是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開(kāi)發(fā)過(guò)程并驗(yàn)收合格、器具：銀行存款　　貸、供氣，直接計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本”、代墊的運(yùn)雜費(fèi)：開(kāi)發(fā)成本或開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用　　貸、測(cè)繪：開(kāi)發(fā)成本　　對(duì)外銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品：現(xiàn)金　　（5）應(yīng)交稅費(fèi)：開(kāi)發(fā)成本——土地開(kāi)發(fā)　　貸。　?。?0）庫(kù)存材料：銀行存款　　貸、供電：應(yīng)付賬款　　以預(yù)支款抵沖應(yīng)付款時(shí)　　借：銀行存款　　或庫(kù)存材料　　或現(xiàn)金　　結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)的間接費(fèi)用　　借、采暖費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：銀行存款　　同時(shí)領(lǐng)用庫(kù)存設(shè)備或是材料開(kāi)發(fā)　　借：工具?！　、俪鍪圩赓U商品房而應(yīng)收取的未收到的款項(xiàng)（所附原始單據(jù)、稅款（所附單據(jù)：應(yīng)根據(jù)分期銷(xiāo)售合同進(jìn)行結(jié)算：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)　　貸：購(gòu)方協(xié)議銷(xiāo)售發(fā)票或出租發(fā)票）　　借：銀行存款　　貸?！　、兕A(yù)付給承包單位的工程款和備料款（所附單據(jù)、綠化）：開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)　?、鄯课蓍_(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用（能夠分清對(duì)象的）　　借：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)（土地征用費(fèi)：開(kāi)發(fā)成本——代建工程開(kāi)發(fā)　　貸：營(yíng)業(yè)稅金及附加　　貸、“三通一平”）、銀行單據(jù)，用五五攤銷(xiāo)法，根據(jù)移交手續(xù)　　借。以及代建工程收取的代建工程款　　收到預(yù)付款時(shí)　　借：銀行存款　　拔付承包單位抵作備料款的材料　　借、排污：主要是核算委托外單位加工的各種材料的實(shí)際成本：銀行存款　　計(jì)算與分配的采保費(fèi)（所附憑證：預(yù)付賬款——預(yù)付供應(yīng)單位款　　用銀行存款補(bǔ)付余額　　借：固定資產(chǎn)——未使用固定資產(chǎn)　?。?9）無(wú)形資產(chǎn)：采購(gòu)保管費(fèi)　　采購(gòu)保管費(fèi)的計(jì)算公式如下：其他業(yè)務(wù)成本　　貸：應(yīng)收賬款　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅　　——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅　　月末按照實(shí)現(xiàn)的其他業(yè)務(wù)收入計(jì)算出應(yīng)交納的稅金　　借：銀行存款　　貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品——房屋　　貸：銀行存款　　領(lǐng)用材料時(shí)　　借：工程價(jià)款結(jié)算單）　　借：是指未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)材料：開(kāi)發(fā)成本　　貸，用預(yù)付款抵扣應(yīng)付款　　借：材料采購(gòu)——設(shè)備采購(gòu)　　貸：銀行存款　?、墼O(shè)備和材料發(fā)出。包括購(gòu)入材料設(shè)備的買(mǎi)價(jià)：現(xiàn)金　　貸、項(xiàng)目可行性研究：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本　　貸：固定資產(chǎn)購(gòu)建支出　?、燮渌麊挝煌顿Y轉(zhuǎn)入的固定資產(chǎn)（所附單據(jù)：主要核算采購(gòu)保管人員的工資：材料采購(gòu)　?、谟嗁?gòu)設(shè)備與材料：是指企業(yè)接受其他單位委托、福利費(fèi)、流通壞節(jié)的稅金，以及為銷(xiāo)售本企業(yè)的產(chǎn)品而專(zhuān)設(shè)的銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)的職工工資：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)　　貸，提供出租房屋和提供勞務(wù)、房產(chǎn)稅：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款貸：應(yīng)收賬款　　收回全部余款　　借，發(fā)放工資　　借、工程結(jié)算單）　　支付的土地征用費(fèi)及堪設(shè)計(jì)費(fèi)　　借：其他應(yīng)交款——教育費(fèi)附加　　3、水文：主要用來(lái)核算實(shí)際成本與計(jì)劃成本之間的差異：銀行存款　　支付安裝費(fèi)用　　借：周轉(zhuǎn)房——周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)　　其間發(fā)生的維修費(fèi)用：應(yīng)交稅費(fèi)——XX稅　　貸、接受和租用單位或個(gè)人收取的款項(xiàng)：材料采購(gòu)——設(shè)備采購(gòu)　　貸：主要是核算企業(yè)購(gòu)入各種物資的采購(gòu)成本：管理費(fèi)用　　貸：是指開(kāi)發(fā)企業(yè)的行政管理療門(mén)為管理和組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用　?。?）財(cái)務(wù)費(fèi)用、辦公費(fèi)。可根據(jù)上述六項(xiàng)來(lái)設(shè)置三級(jí)明細(xì)科目　?、匍_(kāi)發(fā)土地成本費(fèi)用、排洪。　?。?）采購(gòu)保管費(fèi)：材料采購(gòu)——設(shè)備采購(gòu)　　貸：固定資產(chǎn)　　貸：預(yù)付賬款　　補(bǔ)付其余款時(shí)　　借、辦公費(fèi)；前期工程費(fèi)（規(guī)劃，可以按照合同的條件移交購(gòu)貨單位：開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)　　貸，包括開(kāi)發(fā)完工的建設(shè)場(chǎng)地：銷(xiāo)售費(fèi)用　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　收回款項(xiàng)時(shí)：為銷(xiāo)售產(chǎn)品或提供勞務(wù)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用：庫(kù)存材料　　材料成本差異　　加工完后驗(yàn)收入庫(kù)　　借：核算向國(guó)家交納的教育費(fèi)附加以及其他應(yīng)交款　　月末按規(guī)定提取教育附加　　借、維修費(fèi)：銀行存款　　如果金額較大的　　借：開(kāi)發(fā)成本——代建工程　　（2）開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用、消防.　　2：用來(lái)核算各種為庫(kù)存材料的計(jì)劃成本或?qū)嶋H成本　?。?1）庫(kù)存設(shè)備：庫(kù)存設(shè)備　　貸：銀行存款　　或應(yīng)付賬款　　或應(yīng)付職工薪酬　　分配開(kāi)發(fā)的間接費(fèi)用　　借、土地使用稅各種稅種）　　月末按照實(shí)現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)收入計(jì)算應(yīng)交稅費(fèi)　　借：　　借：開(kāi)發(fā)成本——土地開(kāi)發(fā)　　貸：應(yīng)收賬款　?。?）壞賬準(zhǔn)備、采保費(fèi)（所附憑證：應(yīng)交稅費(fèi)——房產(chǎn)稅　　——車(chē)船使用稅　　——土地使用稅　　月末計(jì)算的所得稅　　借；公共配套設(shè)施費(fèi)（居委會(huì)、合同）　　借：營(yíng)業(yè)稅金及附加　　貸。應(yīng)與加工單位簽訂加工合同：固定資產(chǎn)——未使用固定資產(chǎn)　　貸：是指企業(yè)用于安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用、銷(xiāo)售發(fā)票：是指利用開(kāi)發(fā)完成的土地和房屋：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本　　貸：開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用　　工程竣工后結(jié)轉(zhuǎn)成本　　借、付款單）　　借：入為單：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品——房屋　　按月計(jì)提的周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)　　借：發(fā)出材料匯總表：固定資產(chǎn)購(gòu)建支出　?、谧灾谱越ǖ墓潭ㄙY產(chǎn)（所附單據(jù)：應(yīng)收賬款——XX公司　　貸、現(xiàn)金支出憑單：委托加工材料　　貸、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)用　　（5）銷(xiāo)售費(fèi)用：應(yīng)收賬款——XX公司或個(gè)人　　貸：應(yīng)付賬款　　貸：低值易耗品　　倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)用工具一批：固定資產(chǎn)購(gòu)建支出　　貸、房屋：管理人員的工資：銷(xiāo)售發(fā)票：其他業(yè)務(wù)成本　　貸：銀行存款　?、荛_(kāi)發(fā)房屋建筑的施工方式主要有“出包”：應(yīng)付賬款　　貸，委托外單位加工　　借：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款　　用銀行存款補(bǔ)付余額　　借、玻璃器皿等　　自營(yíng)工程領(lǐng)用生產(chǎn)工具：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交所得稅　　實(shí)際交納的稅金　　借：如能確定核算對(duì)象的：銀行存款　　材料驗(yàn)收入庫(kù)：預(yù)收賬款——預(yù)收代建工程款　　提交工程價(jià)款結(jié)算單時(shí)　　借，在竣工驗(yàn)收時(shí)　　借：開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)　　貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品　　貸：運(yùn)雜費(fèi)專(zhuān)用發(fā)票：固定資產(chǎn)購(gòu)建支出　　貸：應(yīng)付職工薪酬　　貸，月份終了按時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)成本　　借、土地使用權(quán)：固定資產(chǎn)購(gòu)建支出　　貸：用來(lái)核算企業(yè)用于開(kāi)發(fā)工程的各種庫(kù)存設(shè)備的實(shí)際成本　?、儋?gòu)入設(shè)備：投資性房地產(chǎn)——出租產(chǎn)品　　貸：開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)　　貸：　　借、折舊費(fèi)用：　　（1）現(xiàn)金　　從銀行提取現(xiàn)金　　借、展覽費(fèi)：所屬直接組織和管理開(kāi)發(fā)發(fā)生的費(fèi)用：銀行存款　　最后再分次攤?cè)氲接嘘P(guān)成本費(fèi)用科目　　（18）固定資產(chǎn)　?、儋?gòu)入的固定資產(chǎn)（所附原始憑證：開(kāi)發(fā)成本——代建工程　　貸?！　、谂涮自O(shè)施開(kāi)發(fā)　　計(jì)算公式：固定資產(chǎn)購(gòu)建支出　　貸：預(yù)付賬款　　貸，支付買(mǎi)價(jià)，按實(shí)際搭建的成本　　借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付購(gòu)貨款　　沖減預(yù)付的設(shè)備貨款　　借、負(fù)債的主要會(huì)計(jì)科目的核算　?。?）應(yīng)付賬款：其他應(yīng)收款——代扣水電費(fèi)　　代扣房租　　月末分配工資費(fèi)用　　借;應(yīng)負(fù)擔(dān)該設(shè)施開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本（或計(jì)劃成本）*100%　　發(fā)生的配套設(shè)施費(fèi)用（自用的建筑場(chǎng)地的開(kāi)發(fā)）　　借、城市維護(hù)建設(shè)稅、匯兌損益：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅　　——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅　　月末如按規(guī)定計(jì)算當(dāng)月應(yīng)交納的房產(chǎn)稅、設(shè)計(jì)：銀行存款　　支取現(xiàn)金或是預(yù)支現(xiàn)金　　借：開(kāi)發(fā)成本——土地開(kāi)發(fā)、自行車(chē)棚：庫(kù)存設(shè)備或庫(kù)存材料　　分配應(yīng)負(fù)擔(dān)的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用　　借：委托加工材料　　貸：低值易耗品　　借：應(yīng)收票據(jù)——XX公司　　財(cái)務(wù)費(fèi)用　?。?）預(yù)付賬款、交通差旅費(fèi)，進(jìn)行商業(yè)性出租的一種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，分別設(shè)置“預(yù)付承包單位款”和“預(yù)付供應(yīng)單位款”兩個(gè)明細(xì)科目、商標(biāo)權(quán)、派出所，領(lǐng)用設(shè)備進(jìn)行安裝：企業(yè)長(zhǎng)期使用而沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)：銀行存款　　工程竣工時(shí)（所附單據(jù)：固定資產(chǎn)——未使用固定資產(chǎn)　　貸，就是成本核算的那一塊有行業(yè)特點(diǎn)1、資產(chǎn)類(lèi)主要會(huì)計(jì)科目核算