一、"經營租入"與"融資租入"的含義 1、經營性租賃又稱臨時租賃，是指在固定資產所有權不變的情況下，將企業(yè)的固定資產使用權進行有價轉讓的一種方式。 2、融資租賃，是指企業(yè)為發(fā)展生產需要增添設備，而向經營融資租賃業(yè)務的公司租入的固定資產，租賃期滿，固定資產的產權轉給租入企業(yè)。 二、區(qū)別1、融資租入固定資產 , 雖然從法律形式上講企業(yè)并不擁有其所有權 , 但從其經濟實質來看 , 企業(yè)能夠控制其創(chuàng)造的未來經濟利益；租賃期滿時 , 承租企業(yè)有優(yōu)先購買該項資產的選擇權，租賃期內 , 承租企業(yè)有權支配資產并從中受益等等。所以 , 根據實質重于形式原則 , 企業(yè)將融資租入固定資產視同自有固定資產核算。2、經營租入固定資產企業(yè)對其沒有擁有權也沒有控制權,不符合資產的定義,同時一般租期很短,所以不視為企業(yè)的資產進行核算.