物業(yè)公司的安保能力以及有關(guān)行為的性質(zhì)等予以綜合考量、物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定對(duì)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)承擔(dān)安全保障義務(wù)　　一。　　二、判斷物業(yè)公司是否違反安全保障義務(wù)，物業(yè)公司也不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，即使業(yè)主有人身和財(cái)產(chǎn)損害，除根據(jù)法律規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定外，如果物業(yè)公司已經(jīng)履行了法定和約定義務(wù)、物業(yè)公司的安全保障義務(wù)是一種行為義務(wù)而非結(jié)果義務(wù)?！　∪€應(yīng)當(dāng)結(jié)合業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)水平